Estimation théorique
Allee des Petites Roches,38610 Gières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Petites Roches,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 1 | ALL DE LA DENT DE CROLLES | 4 | 52 | 416 | 369200€ | 7100€ |
2021-11-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 222 | 274600€ | 2496€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 125 | 620 | 479000€ | 3832€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 430000€ | 6143€ |
2020-10-06 | 7 | RUE WILSON | 7 | 170 | 1191 | 475000€ | 2794€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 104 | 46 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 104 | 248 | 260000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 94 | 157 | 255000€ | 2713€ |
2019-09-24 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 981 | 282000€ | 4273€ |
2020-10-28 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 113 | 301100€ | 2574€ |
2019-09-30 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 98 | 107000€ | 3567€ |
2021-05-03 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 1000 | 475000€ | 3045€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 97 | 0 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 98 | 0 | 360250€ | 3676€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU MOIRON | 2 | 38 | 56 | 78000€ | 2053€ |
2021-09-20 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ARENES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 1 | COUR DES NOISETIERS | 3 | 78 | 140 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MOIRON | 3 | 77 | 592 | 270000€ | 3506€ |
2021-05-03 | 16 | RUE WILSON | 5 | 106 | 883 | 446150€ | 4209€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 55 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-28 | 5 | COUR DES NOISETIERS | 5 | 120 | 0 | 429000€ | 3575€ |
2021-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 0 | 117507€ | 753€ |
2021-10-12 | 14 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DU FOUR | 2 | 45 | 250 | 195000€ | 4333€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU CHARMANT SOM | 4 | 108 | 697 | 489000€ | 4528€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU FOUR | 1 | 32 | 210 | 200000€ | 6250€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 1252 | 487000€ | 4310€ |
2021-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 69 | 290740€ | 2823€ |
2021-04-19 | 32 | RUE WILSON | 5 | 97 | 292 | 352600€ | 3635€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 643 | 375000€ | 4630€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DES OURSIERES | 4 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES OURSIERES | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 106 | 959 | 460000€ | 4340€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE L ISERE | 4 | 77 | 61 | 261400€ | 3395€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 653 | 382900€ | 5470€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES MARTINETS | 4 | 112 | 805 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES MARTINETS | 2 | 60 | 30 | 118350€ | 1973€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 93 | 291500€ | 3239€ |
2021-03-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 84 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 265 | 415000€ | 4109€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 186 | 352700€ | 4465€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 444 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU SONNANT | 7 | 210 | 1136 | 1050000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DU SONNANT | 2 | 64 | 40 | 133000€ | 2078€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU SONNANT | 4 | 78 | 45 | 284050€ | 3642€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 538 | 229000€ | 4241€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU LEVANT | 5 | 93 | 0 | 444000€ | 4774€ |
2022-04-29 | 3 | AV ESCLANGON | 8 | 180 | 1874 | 1200000€ | 6667€ |
2020-08-06 | 22 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 7 | 200 | 994 | 395000€ | 1975€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU COMOE | 8 | 268 | 1315 | 439110€ | 1638€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CLOS | 5 | 170 | 535 | 420500€ | 2474€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 145 | 1189 | 449565€ | 3100€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 204 | 388000€ | 3464€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 144 | 880 | 590000€ | 4097€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 662 | 560100€ | 5092€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 77 | 363 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES SPORTS | 5 | 101 | 300 | 329000€ | 3257€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHAMANDIER | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU CHAMANDIER | 4 | 101 | 151 | 355500€ | 3520€ |
2020-10-19 | 127 | CHEM DU NAS | 5 | 160 | 827 | 480000€ | 3000€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 199 | 1000 | 453000€ | 2276€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 135 | 1192 | 542400€ | 4018€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 103 | 612 | 420000€ | 4078€ |
2021-07-12 | 197 | CHEM DE SERRALIERE | 4 | 109 | 1100 | 505000€ | 4633€ |
2020-01-22 | 121 | CHEM DE SERRALIERE | 5 | 159 | 0 | 487600€ | 3067€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 118 | 764 | 365000€ | 3093€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 0 | 334300€ | 3843€ |
2020-02-13 | 247 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 146 | 631000€ | 4207€ |
2020-01-15 | 138 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 146 | 839 | 721700€ | 4943€ |
2021-11-08 | 21 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 140 | 511 | 584500€ | 4175€ |
2020-12-04 | 19 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 178 | 788 | 470315€ | 2642€ |
2021-04-09 | 12 | ALL DES GENTIANES | 4 | 91 | 215 | 385000€ | 4231€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 1116 | 341150€ | 3591€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 72 | 548 | 190100€ | 2640€ |
2019-12-19 | 1418 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 4 | 125 | 1083 | 225000€ | 1800€ |
2019-11-14 | 8 | CHE DE LA PIQUETTE | 2 | 45 | 122 | 156550€ | 3479€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 733 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 1340 | 413430€ | 3937€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DOCTEUR VALOIS | 7 | 170 | 1200 | 458000€ | 2694€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DU MURIER | 5 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2020-01-17 | 215 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 130 | 608 | 441425€ | 3396€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 530 | 433100€ | 5625€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 9 | 141 | 410 | 382353€ | 2712€ |
2021-12-03 | 85 | CHEM DE LA CHAPPE | 7 | 146 | 2196 | 529000€ | 3623€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DU MURIER | 7 | 176 | 538 | 475000€ | 2699€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DU MURIER | 6 | 152 | 426 | 405000€ | 2664€ |
2020-01-23 | 48 | CHEM DE VIEILLE VIGNE | 4 | 160 | 970 | 498750€ | 3117€ |
2020-07-03 | 533 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 8 | 165 | 1000 | 610000€ | 3697€ |
2022-07-21 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 161 | 981 | 457000€ | 2839€ |
2019-11-20 | 50 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1430 | 470000€ | 5875€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 125 | 563 | 461000€ | 3688€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1325 | 320000€ | 2133€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU JAPIN | 8 | 164 | 355 | 515600€ | 3144€ |
2022-04-14 | 29 | CHEM DE L'ADRET | 4 | 127 | 1000 | 299750€ | 2360€ |
2021-04-12 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 400 | 316800€ | 2854€ |
2020-06-15 | 9005 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 130 | 5171 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-02 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 454 | 358250€ | 3656€ |
2019-12-09 | 861 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 120 | 2110 | 417910€ | 3483€ |
2020-09-04 | 932 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 2 | 49 | 563 | 239000€ | 4878€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 329 | 384000€ | 3918€ |
2022-07-28 | 476 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 66 | 1089 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 118 | 255 | 405700€ | 3438€ |
2022-05-30 | 196 | CHEM DE PRE PERROUD | 3 | 195 | 2623 | 360000€ | 1846€ |
2020-03-31 | 56 | ALL DE LA MERISE | 5 | 99 | 0 | 508294€ | 5134€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 264000€ | 3568€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 580000€ | 7838€ |
2022-05-03 | 86 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2020-05-07 | 92 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 151 | 1855 | 705000€ | 4669€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2022-10-13 | 26 | CHEM DE CUL FROID LE BAS | 6 | 137 | 1500 | 599800€ | 4378€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2020-06-23 | 230 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 141 | 1748 | 439250€ | 3115€ |
2022-08-30 | 287 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 6 | 175 | 1367 | 760700€ | 4347€ |
2022-08-25 | 119 | CHEM DE CUL FROID | 6 | 123 | 1691 | 512000€ | 4163€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2020-03-09 | 408 | MTE DU CHAMP DE LA VIGNE | 9 | 176 | 1825 | 476000€ | 2705€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-19 | 5031 | MTE DU CHAMP DE LA VIGNE | 3 | 60 | 0 | 1631740€ | 27196€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2022-01-06 | 110 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 74 | 237750€ | 3963€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2021-09-29 | 916 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 129 | 2033 | 554600€ | 4299€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2021-06-15 | 42 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 106 | 94950€ | 791€ |
2022-08-29 | 42 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 106 | 378000€ | 3150€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DES PETIOTS | 5 | 109 | 862 | 529500€ | 4858€ |
2021-10-18 | 892 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 103 | 5500 | 668210€ | 6487€ |